소재지	대구 동구 율하동
거래유형	매매
매매가격	39,000만원
건축물용도	제1종 근린생활시설
면적	70.12㎡ / 52.89㎡
건물종류	일반상가
방/욕실수	-개 | 1개
사용승인일	2013년 08월 29일
총 주차대수	30대
해당층수	1/5
방향/현관구조	북
입주가능일	2028년 03월 19일 이후 (협의가능)

주차여부	30대
난방방식	-
난방연료	-

⭐′ 당신의 소중한 공간,
그 가치를 알아주는 중개를 만나다 ′

🧏🏻‍♂️ 유튜브를 통해서도 물건확인가능합니다

📢 보고계신 매물외 더다양한 매물을 보유중입니다
🧏🏻‍♂️ 네이버의 모든부동산 매물 한번에 통합안내 가능합니다
▶ 유튜브 부동산장군TV
▶ 네이버블로그 https://blog.naver.com/kaula2

☎ 010-5878-8984(24시간 문의가능)

📌 현장답사, 직접 촬영한 매물
임장을 통한 현장확인을 원칙으로 매물을 소개합니다


✅️ 매물정보

▶위치 : 율하지구 종합스포츠센터건물내
▶면적 : 계약면적21py / 전용면적 16py
▶현임대료 : 보증금 3천/월150만(부가세별도)
▶매매가  : 3억9천(조절가)
▶실투자금 : 1억6천만(대출 2억시)

✅️ 매물특징

▶대출을 활용하지 않고 순수하게 매입해도 연 5.0%의 높은 수익률
▶안정적인 업종과 장기 임차인(미용실 28년3월까지 재계약)
▶풍부한 배후 수요와 독점적 지위
▶관리의 용이성과 공실걱정없는 안정성최상
▶상가투자 3박자를 모두 갖춘 추천 급매 분양상가

----------------------------------------------------

🧏🏻‍♂️ 금액 및 각종 협의에 최선을 다하겠습니다
🧏🏻‍♂️ 동업자의 마음으로 함께 고민하겠습니다.
💁‍♂️ 직접 촬영한 매물, 사후관리까지 책임중개